政府兩記重拳 建築業(yè)準備接招

政府兩記重拳 建築業(yè)準備接招

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】建築業(yè)界在2011年第2季面對政府揮出的兩記重拳，已開始進行接招動作，首先要面對的是新版預售屋買賣定型化契約在5月1日實施，接下來，馬上要面對奢侈稅法案的開徵，預售屋市場的變化及建築業(yè)該有的法律認知，都是建築業(yè)接下來急於了解及因應之處。

目前建築業(yè)首先要面對的是5月1日即將上路的新版「預售屋買賣定型化契約」，因為「預售屋買賣定型化契約」涉及買賣雙方權益問題廣泛，新修正條文方面及建築業(yè)界應注意法律問題眾多，建築界已開始針對法律層面的實務問題進行了解。

接下來在6月以後，「特種貨物及勞務稅條例」可能要正式實施，針對不動產而言，哪些情況須繳納特種貨物及勞務稅？納稅義務人為何？如何計算稅率、稅基及稅額？就該項法案的條文方面及建築業(yè)應注意相關事項，建築業(yè)界也開始收集相關資料。此外，建築業(yè)界還要了解預售屋建案履約保證機制「同業(yè)連帶擔?！沟馁Y格。

建築業(yè)界人士表示，這兩項新規(guī)定對於預售市場勢必帶來影響，雖然先前已預先知道方向，但是法律方面還是不甚了解，所以，除要了市場面變化之外，面對這兩項新規(guī)定產生的法律實務問題，也要開始重視法律面帶來的影響性。